Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Wickrathberg
| 2026 | 358,64 € / m² |
| 2025 | 315,86 € / m² |
| 2024 | 185,32 € / m² |
| 2023 | 326,42 € / m² |
| 2022 | 374,59 € / m² |
| 2021 | 467,18 € / m² |
| 2020 | 372,09 € / m² |
| 2019 | 318,21 € / m² |
- Abnehmender Bodenrichtwert: Die Daten zeigen einen deutlichen Abwärtstrend der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Wickrathberg von 467,18 €/m² im Jahr 2021 auf 185,32 €/m² im Jahr 2024. Dies deutet auf eine signifikante Veränderung im Immobilienmarkt hin, möglicherweise durch eine veränderte Nachfrage oder wirtschaftliche Faktoren.
- Volatilität im Markt: Der Bodenrichtwert erlebte zwischen 2020 und 2021 einen starken Anstieg von 372,09 €/m² auf 467,18 €/m², gefolgt von einem drastischen Rückgang in den folgenden Jahren. Diese Volatilität könnte durch kurzfristige Marktspekulationen, Änderungen in den Bauvorschriften oder wirtschaftliche Unsicherheiten beeinflusst worden sein.
- Langfristiger Rückgang: Von 2019 bis 2024 ist ein langfristiger Rückgang des Bodenrichtwerts zu beobachten, beginnend bei 318,21 €/m² und endend bei 185,32 €/m². Dies könnte auf eine schwindende Attraktivität des Gebiets für Investoren oder auf demografische Veränderungen hindeuten, die die Nachfrage nach Grundstücken verringern.
- Bebauung: Wickrathberg ist ein überwiegend ländlich geprägter Ortsteil, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen charakterisiert ist. Diese Struktur könnte Einfluss auf die Bodenrichtwerte haben, da der Bedarf an großen Wohnbauprojekten geringer sein könnte.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine relativ geringe Bevölkerungsdichte, was typisch für ländliche Regionen ist. Die Bevölkerung könnte größtenteils aus Familien bestehen, die die Ruhe und den Platz außerhalb der städtischen Zentren bevorzugen.
- Allgemeine Informationen: Wickrathberg liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes Schwalm-Nette, was den Ort für Naturliebhaber attraktiv machen könnte. Trotz der ländlichen Prägung besteht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Mönchengladbach, was Pendlern entgegenkommt.