Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Wickrath
| 2026 | 382,42 € / m² |
| 2025 | 307,34 € / m² |
| 2024 | 186,60 € / m² |
| 2023 | 332,73 € / m² |
| 2022 | 345,82 € / m² |
| 2021 | 480,67 € / m² |
| 2020 | 411,02 € / m² |
| 2019 | 308,41 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Wickrath haben in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen gezeigt. Von 2019 bis 2021 stieg der Preis von 308,41 € / m² auf einen Höchstwert von 480,67 € / m² im Jahr 2021. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von etwa 55,85% innerhalb von zwei Jahren. Ein solcher Anstieg deutet auf eine hohe Nachfrage oder eine signifikante Veränderung des lokalen Immobilienmarktes hin.
- Rezente Preisschwankungen: Nach dem Höchstwert im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert im Jahr 2022 auf 345,82 € / m² und setzte sich im Jahr 2023 weiter auf 332,73 € / m² fort. Der prognostizierte Wert für 2024 von 186,60 € / m² weist auf eine dramatische Preissenkung hin, was möglicherweise auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweist. Dies entspricht einer Reduzierung von etwa 44% vom Jahr 2023 auf das Jahr 2024.
- Langfristiger Trend: Trotz der kurzfristigen Schwankungen zeigt der langfristige Trend seit 2019 bis zur Prognose für 2024 eine deutliche Abnahme der Bodenrichtwerte. Der prognostizierte Wert von 186,60 € / m² im Jahr 2024 liegt sogar unter dem Wert von 2019. Dies könnte auf eine nachhaltige Marktberuhigung oder veränderte Attraktivitätsfaktoren in Wickrath hindeuten.
- Ortsteil Wickrath - Bebauung: Wickrath ist bekannt für seine historisch gewachsene Bebauung, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Ortsteil besitzt auch einige historische Gebäude, die das Stadtbild bereichern.
- Bevölkerung: Der Ortsteil Wickrath hat eine diverse Bevölkerungsstruktur, die sich aus einer Mischung von langjährigen Bewohnern und neuen Zuzüglern zusammensetzt. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung machen Wickrath zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
- Allgemeine Informationen: Wickrath, gelegen im Süden von Mönchengladbach, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Ort ist bekannt für das Schloss Wickrath, ein beliebtes Ausflugsziel, das inmitten von Parkanlagen liegt und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt.