Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Voigtshof
| 2026 | 408,47 € / m² |
| 2025 | 334,44 € / m² |
| 2024 | 189,22 € / m² |
| 2023 | 322,82 € / m² |
| 2022 | 375,71 € / m² |
| 2021 | 457,07 € / m² |
| 2020 | 393,40 € / m² |
| 2019 | 326,72 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte im Ortsteil Voigtshof von Mönchengladbach zeigen eine deutliche Schwankung in den letzten Jahren. Im Jahr 2021 erreichte der Bodenrichtwert einen Höchststand von 457,07 €/m², was auf eine hohe Nachfrage oder einen Boom im Immobiliensektor hindeuten könnte. Im Vergleich dazu ist der Wert für das Jahr 2024 mit 189,22 €/m² deutlich niedriger, was auf einen Rückgang der Nachfrage oder andere wirtschaftliche Faktoren hinweisen könnte.
- Jährliche Veränderungen: Zwischen 2019 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich an, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 326,72 €/m² im Jahr 2019 auf 457,07 €/m² im Jahr 2021. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 40% über zwei Jahre. Nach 2021 ist jedoch ein deutlicher Rückgang zu beobachten, wobei der Wert bis 2024 auf 189,22 €/m² sinkt. Diese Veränderungen könnten durch wirtschaftliche Rezessionen, Veränderungen in der Baupolitik oder andere externe Faktoren beeinflusst sein.
- Langfristige Trends: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich ein allgemeiner Trend der Volatilität im Immobilienmarkt von Voigtshof. Die Werte steigen zunächst bis 2021 an, gefolgt von einem Rückgang bis 2024. Ein solcher Trend könnte potenziellen Investoren signalisieren, dass der Markt instabil ist und einer genauen Beobachtung bedarf, bevor Investitionsentscheidungen getroffen werden.
- Bebauung im Ortsteil Voigtshof: Voigtshof ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Apartmentkomplexen, was zur Attraktivität des Wohnens in der Gegend beiträgt.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine diverse Bevölkerung, bestehend aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Einwohnern, die die ruhige und doch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Diese demografische Vielfalt trägt zur lebendigen Gemeinschaft und den sozialen Strukturen des Viertels bei.
- Allgemeine Informationen: Voigtshof liegt im Herzen von Mönchengladbach und bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Autobahnen. Der Ortsteil verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht.