Bodenrichtwert Moenchengladbach Schrievers 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Schrievers

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Schrievers zeigen eine interessante Entwicklung von 2019 bis 2024. Im Jahr 2019 betrug der Wert 301,47 €/m², stieg dann im Jahr 2020 signifikant auf 437,82 €/m², was einen bemerkenswerten Anstieg von etwa 45,2% darstellt. Diese Steigerung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine verbesserte Infrastruktur zurückzuführen sein.
• Im Jahr 2021 ist ein deutlicher Rückgang auf 364,96 €/m² zu verzeichnen, was einen Rückgang von etwa 16,6% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Dies könnte auf wirtschaftliche Faktoren oder eine Marktanpassung nach dem starken Anstieg im Jahr 2020 hindeuten.
• Von 2022 bis 2024 stabilisieren sich die Bodenrichtwerte weitgehend, mit kleinen Schwankungen: 427,67 €/m² (2022), 426,67 €/m² (2023) und ein prognostizierter Wert von 428,83 €/m² (2024). Diese Stabilität deutet auf einen ausgeglichenen Immobilienmarkt hin, in dem Angebot und Nachfrage relativ im Gleichgewicht sind.

• Bebauung in Schrievers: Der Ortsteil Schrievers ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Architektur spiegelt oft die verschiedenen Bauphasen des 20. Jahrhunderts wider, was zu einer abwechslungsreichen städtebaulichen Landschaft führt.
• Bevölkerung: Schrievers zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus, in der sowohl junge Familien als auch ältere Generationen vertreten sind. Die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
• Allgemeine Informationen: Schrievers liegt im Westen von Mönchengladbach und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen durch öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur bietet.