Bodenrichtwert Moenchengladbach Schmoelderpark 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Schmoelderpark

• Preisentwicklung: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Schmölderpark zeigt eine deutliche Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 314,35 € pro Quadratmeter, stieg dann 2020 auf 423,49 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 34,7 % entspricht. Diese Zunahme könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder entwicklungsbedingte Verbesserungen in der Region hinweisen.
• Höchststand und Rückgang: Der höchste Bodenrichtwert wurde 2023 mit 452,54 € pro Quadratmeter erreicht. 2024 wird ein Rückgang auf 428,17 € pro Quadratmeter prognostiziert, was einen Rückgang von etwa 5,4 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Dies könnte auf Marktanpassungen oder eine Sättigung der Nachfrage hindeuten.
• Längerfristige Betrachtung: Über die letzten fünf Jahre gab es insgesamt einen deutlichen Anstieg des Bodenrichtwertes, von 314,35 € im Jahr 2019 auf 428,17 € im Jahr 2024. Dies entspricht einem Gesamtanstieg von etwa 36,2 %. Diese langfristige Aufwärtsbewegung könnte auf kontinuierliche Investitionen und die Beliebtheit der Region als Wohn- oder Investitionsstandort hinweisen.

• Bebauung: Schmölderpark ist bekannt für seine gut geplanten Wohnsiedlungen mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist geprägt von einer grünen Umgebung und bietet Zugang zu mehreren Parks und Freiflächen.
• Bevölkerung: Der Ortsteil zieht eine vielfältige Bevölkerungsgruppe an, darunter Familien, junge Berufstätige und ältere Menschen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht ihn besonders attraktiv für Familien.
• Allgemeine Infos: Schmölderpark liegt südlich vom Zentrum Mönchengladbachs und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Ortsteil profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard.