Bodenrichtwert Moenchengladbach Schelsen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Schelsen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Zwischen 2019 und 2020 gab es einen signifikanten Anstieg des Bodenrichtwerts von 310,80 € auf 488,79 € pro Quadratmeter, was einem Zuwachs von etwa 57,24 % entspricht. Dieser Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Bauland oder wirtschaftliche Entwicklungen in der Region zurückzuführen sein.
  • Im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert auf 378,82 € pro Quadratmeter, was einen Rückgang von etwa 22,52 % im Vergleich zu 2020 darstellt. Diese Abnahme könnte durch Marktkorrekturen oder Veränderungen in der lokalen Wirtschaft bedingt sein.
  • Die Daten für 2022 und 2023 zeigen eine erneute Steigerung auf 391,89 € und 507,05 € pro Quadratmeter, gefolgt von einer prognostizierten leichten Abnahme auf 471,47 € im Jahr 2024. Diese Schwankungen deuten auf eine volatile Marktentwicklung hin, möglicherweise beeinflusst durch externe Faktoren wie Zinsänderungen oder politische Entscheidungen.
• Informationen zum Ortsteil Mönchengladbach-Schelsen:
  • Schelsen ist ein ruhiger und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Ortsteil in Mönchengladbach. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern mit Gärten, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
  • Die Bevölkerung in Schelsen ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner, die die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Die soziale Struktur ist stabil, und es gibt eine gute Gemeinschaftsinfrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
  • Schelsen liegt verkehrsgünstig mit Anbindung an wichtige Verkehrswege, was das Pendeln in benachbarte Städte erleichtert. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet zusätzliche Lebensqualität für die Bewohner.