Bodenrichtwert Moenchengladbach Sasserath 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Sasserath

• Trend der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Sasserath zeigen von 2019 bis 2024 einen allgemeinen Anstieg. Der Wert ist von 300,58 €/m² im Jahr 2019 auf 452,82 €/m² im Jahr 2024 gestiegen, was einer Steigerung von etwa 50,7 % entspricht. Dies deutet auf eine gestiegene Attraktivität und Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hin.
• Volatilität der Bodenpreise: Zwischen den Jahren 2020 und 2022 gab es Schwankungen bei den Bodenrichtwerten. Insbesondere fiel der Wert von 441,68 €/m² im Jahr 2022 auf 389,40 €/m² im Jahr 2023, bevor er im Jahr 2024 wieder anstieg. Diese Schwankungen könnten auf Marktanpassungen oder spezifische wirtschaftliche Einflüsse zurückzuführen sein.
• Langfristige Wertentwicklung: Der sprunghafte Anstieg von 364,97 €/m² im Jahr 2021 auf 441,68 €/m² im Jahr 2022 stellt den größten jährlichen Zuwachs dar, was auf ein besonders starkes Interesse oder eine Entwicklung in dieser Zeit hinweisen könnte. Die Bodenrichtwerte scheinen jedoch über die Jahre hinweg eine positive Wachstumsrate aufzuweisen.
• Bebauung: Sasserath ist ein eher ländlich geprägter Stadtteil von Mönchengladbach, was sich in der Bebauung durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in den steigenden Bodenrichtwerten zeigt.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerung aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern, die die ruhige Umgebung schätzen. Die Bevölkerungsstruktur ist heterogen, was zu einer vielfältigen Gemeinschaft beiträgt.
• Allgemeine Infos: Sasserath bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie an das umliegende Verkehrsnetz. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht den Stadtteil attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.