Bodenrichtwert Moenchengladbach Rheindahlen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Rheindahlen

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Rheindahlen zeigt eine deutliche Schwankung über die Jahre. In 2019 lag der Wert bei 289,29 €/m² und stieg bis 2021 auf 435,58 €/m² an. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 50,64% über zwei Jahre, was auf eine hohe Nachfrage oder Veränderungen in der Bebauungsstruktur hindeuten könnte.
• Aktuelle Entwicklung: Nach einem Höhepunkt im Jahr 2021 mit 435,58 €/m² gab es in den Folgejahren Schwankungen. Bis 2023 sank der Bodenrichtwert auf 395,63 €/m². Für 2024 ist jedoch ein signifikanter Rückgang auf 333,84 €/m² prognostiziert, was möglicherweise auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen schließen lässt.
• Langfristiger Trend: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 ist ein allgemeiner Anstieg des Bodenrichtwerts von 44,55 €/m² auf 333,84 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von rund 15,41% entspricht. Diese langfristige Steigerung deutet darauf hin, dass trotz kurzfristiger Schwankungen der Standort an Attraktivität gewonnen hat.

• Bebauung in Rheindahlen: Rheindahlen zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Stadtbild, wobei in den letzten Jahren auch moderne Wohnkomplexe hinzugekommen sind, die den Wohnraum verdichten und attraktive Wohnmöglichkeiten bieten.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem Mix aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern. Dies führt zu einer lebendigen Gemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und zahlreichen sozialen Aktivitäten.
• Allgemeine Informationen: Rheindahlen liegt im Westen von Mönchengladbach und ist bekannt für seine gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Naturgebieten. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.