Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Pesch
| 2026 | 558,35 € / m² |
| 2025 | 522,52 € / m² |
| 2024 | 449,94 € / m² |
| 2023 | 513,70 € / m² |
| 2022 | 422,50 € / m² |
| 2021 | 374,26 € / m² |
| 2020 | 499,92 € / m² |
| 2019 | 319,86 € / m² |
- Fluktuation und Trendanalyse: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Pesch zeigt erhebliche Schwankungen über die Jahre. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 319,86 €/m² und stieg bis 2023 auf 513,70 €/m² an. Das deutet auf eine erhebliche Nachfrage und damit verbundene Wertsteigerung in dieser Zeitspanne hin. Allerdings ist für das Jahr 2024 ein Rückgang auf 449,94 €/m² prognostiziert, was auf eine mögliche Korrektur oder Stabilisierung des Marktes hindeuten könnte.
- Prozentuale Veränderungen: Zwischen 2019 und 2023 ist der Bodenrichtwert um etwa 60,57% gestiegen. Dieser signifikante Anstieg innerhalb von vier Jahren spiegelt möglicherweise eine erhöhte Attraktivität des Ortsteils wider. Der Rückgang von 2023 auf 2024 entspricht einem Wertverlust von etwa 12,41%, was dennoch den zuvor hohen Anstieg relativiert und möglicherweise auf marktregulierende Effekte oder veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen zurückzuführen ist.
- Langfristige Wachstumsbetrachtung: Betrachtet man den Zeitraum von 2020 bis 2024, zeigt sich, dass der Wert 2024 mit 449,94 €/m² immer noch höher liegt als 2020 mit 499,92 €/m² und 2021 mit 374,26 €/m², was auf ein anhaltendes langfristiges Wachstum hindeutet, trotz der kurzfristigen Schwankungen. Dies könnte auf anhaltende Investitionen in die Infrastruktur oder eine positive demografische Entwicklung hindeuten.
- Ortsteil Mönchengladbach Pesch - Bebauung: Pesch ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wobei in den letzten Jahren eine verstärkte Entwicklung von Wohnbauprojekten zu beobachten war. Die Nähe zur Innenstadt macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
- Bevölkerungsstruktur: Die Bevölkerung in Pesch ist vielfältig, mit einem Mix aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Einwohnern. Die demografische Entwicklung zeigt ein leichtes Wachstum, was auf die Attraktivität des Ortsteils als Wohngebiet hindeutet.
- Allgemeine Informationen: Mönchengladbach Pesch verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Diese Faktoren tragen zur Lebensqualität und Attraktivität des Ortsteils bei.