Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Neuwerk
| 2026 | 577,48 € / m² |
| 2025 | 515,03 € / m² |
| 2024 | 385,55 € / m² |
| 2023 | 435,68 € / m² |
| 2022 | 645,44 € / m² |
| 2021 | 375,28 € / m² |
| 2020 | 536,69 € / m² |
| 2019 | 327,03 € / m² |
- Starke Schwankungen: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Neuwerk haben in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen gezeigt. Insbesondere zwischen 2020 und 2022 gab es einen signifikanten Anstieg von 536,69 € auf 645,44 € pro Quadratmeter, was eine Zunahme von etwa 20% innerhalb eines Jahres darstellt. Diese Schwankungen könnten auf externe wirtschaftliche Faktoren oder lokale Entwicklungen zurückzuführen sein.
- Abnahme in den letzten Jahren: Nach dem Höchstwert im Jahr 2022 von 645,44 €/m² ist ein kontinuierlicher Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Bis 2024 wird ein Wert von 385,55 €/m² erwartet, was einem Rückgang von etwa 40% gegenüber dem Höchstwert entspricht. Diese Abnahme könnte auf eine gesättigte Marktlage oder veränderte Nachfragebedingungen hinweisen.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt der Bodenrichtwert insgesamt dennoch einen leichten Anstieg von 327,03 €/m² auf 385,55 €/m². Dies entspricht einer Steigerung von etwa 18% über fünf Jahre, was auf eine langfristig positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Neuwerk hinweist, trotz der kurzfristigen Schwankungen.
- Bebauung: Neuwerk ist bekannt für eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, ergänzt durch einige Gewerbe- und Industrieflächen, was eine vielfältige Nutzung des Stadtteils ermöglicht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gut durchmischte Bevölkerung mit einem breiten Spektrum an Altersgruppen. Dies sorgt für eine lebendige Gemeinschaft und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was sich auch auf die Bodenrichtwerte auswirken kann.
- Allgemeine Infos: Neuwerk ist ein attraktiver Stadtteil von Mönchengladbach, der durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren besticht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt.