Bodenrichtwert Moenchengladbach Muelfort 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Muelfort

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Trendanalysen: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Mülfort zeigt eine starke Schwankung über die Jahre hinweg. Von 2019 bis 2021 gab es einen signifikanten Anstieg von 288,06 € auf 518,44 € pro m², was einem Zuwachs von etwa 80% entspricht. Diese starke Steigerung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Baugrundstücken oder Verbesserungen in der Infrastruktur zurückzuführen sein.
  • Kürzliche Entwicklungen: Im Jahr 2023 sank der Bodenrichtwert auf 506,52 € pro m², was im Vergleich zu 2021 einen leichten Rückgang darstellt. Dies könnte auf Marktanpassungen oder eine verringerte Nachfrage hindeuten. Der prognostizierte Wert für 2024 liegt bei 451,25 € pro m², was eine weitere Abnahme um etwa 10,9% im Vergleich zu 2023 darstellt.
  • Längerfristiger Vergleich: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so ist ein Gesamtanstieg von etwa 56,7% zu verzeichnen. Trotz der jüngsten Rückgänge bleibt der Bodenwert im Jahr 2024 deutlich über dem Niveau von 2019, was auf eine langfristige positive Entwicklung hindeutet.
• Informationen über den Ortsteil Mülfort:
  • Bebauung: Mülfort zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Bebauung ist teilweise durch Einfamilienhäuser geprägt, aber es gibt auch Wohnanlagen und kleinere Gewerbebetriebe.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil Mülfort hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Ortsteil attraktiv für Familien.
  • Allgemeine Infos: Mülfort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit leichtem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.