Bodenrichtwert Moenchengladbach Kothausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Kothausen

• Mathematische Interpretation: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Kothausen hat von 2019 bis 2020 einen signifikanten Anstieg von 283,15 € auf 409,17 € pro m² erfahren, was auf eine erhöhte Nachfrage oder gestiegene Attraktivität des Standorts hindeuten könnte. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 44,5 % innerhalb eines Jahres.
• Stabilisierung und Rückgang: Nach dem Anstieg im Jahr 2020 blieb der Bodenrichtwert in den Jahren 2021 und 2022 relativ stabil, mit einem leichten Rückgang auf 406,54 € bzw. 394,04 € pro m². Diese Stabilisierung könnte auf eine Beruhigung des Marktes oder eine Anpassung der Preise an die tatsächliche Nachfrage hinweisen.
• Zukünftiger Trend: Für 2023 und 2024 ist ein deutlicher Rückgang des Bodenrichtwerts auf 355,97 € bzw. 355,47 € pro m² zu beobachten. Dies könnte auf eine Abnahme der Nachfrage, veränderte wirtschaftliche Bedingungen oder eine Neubewertung der Attraktivität des Stadtteils hindeuten. Der Rückgang von 2022 bis 2024 beträgt etwa 9,8 %.

• Bebauung: Mönchengladbach Kothausen ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden, was eine vielfältige Wohnstruktur bietet. Die Bebauung ist in der Regel gut gepflegt, und es gibt einige Neubauprojekte, die zur Modernisierung des Stadtteils beitragen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil beherbergt eine gemischte Bevölkerungsstruktur, die sowohl aus langjährigen Bewohnern als auch aus jüngeren Familien besteht. Diese Mischung trägt zu einem lebendigen und dynamischen sozialen Umfeld bei.
• Allgemeine Infos: Kothausen liegt im Süden von Mönchengladbach und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.