Bodenrichtwert Moenchengladbach Hilderath 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Hilderath

• Fluktuation und Trends: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Hilderath zeigen über die Jahre eine deutliche Fluktuation. Im Jahr 2021 wurde der höchste Wert mit 439,47 € / m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang auf 383,77 € / m² im Jahr 2023. Diese Schwankungen deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in dieser Region von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, die sowohl zu Anstiegen als auch zu Rückgängen führen können.
• Wachstum und Rückgang: Betrachtet man die Entwicklung von 2019 bis 2024, so fällt auf, dass es von 2019 (290,31 € / m²) bis 2021 einen erheblichen Anstieg der Bodenrichtwerte gab. Danach folgte ein Rückgang, wobei für 2024 ein Wert von 337,57 € / m² prognostiziert wurde, der unter dem Wert von 2023 liegt. Dies könnte auf eine gesättigte Marktsituation oder veränderte Nachfragebedingungen hinweisen.
• Langfristiger Durchschnitt: Der durchschnittliche Bodenrichtwert über die betrachteten Jahre beträgt etwa 375,69 € / m². Diese Berechnung zeigt, dass trotz der Schwankungen der Wert im Jahr 2024 unter dem langjährigen Durchschnitt liegt, was potenziell auf eine Stabilisierung auf einem niedrigeren Niveau hinweisen könnte.
• Bebauung: Hilderath ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch mehreren Mehrfamilienhäusern, die eine hohe Wohnqualität bieten.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einer guten Balance zwischen jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Diese Vielfalt trägt zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
• Allgemeine Infos: Mönchengladbach Hilderath liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.