Bodenrichtwert Moenchengladbach Heyden 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Heyden

• Trendanalyse der Bodenrichtwerte: Von 2019 bis 2023 zeigt sich ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Heyden. Der Wert stieg von 301,46 € im Jahr 2019 auf 506,54 € im Jahr 2023, was einem prozentualen Anstieg von etwa 68% in fünf Jahren entspricht. Dies deutet auf eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hin.
• Jährliche Schwankungen: Während der Bodenrichtwert von 2022 zu 2023 stark anstieg, zeigt die Prognose für 2024 einen Rückgang auf 423,90 €. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Faktoren oder Änderungen in der lokalen Baupolitik zurückzuführen sein. Der Rückgang von 2023 zu 2024 beträgt etwa 16,3%.
• Langfristige Entwicklung: Im Vergleich zu 2020, als der Bodenrichtwert bei 382,48 € lag, ist der Wert für 2024 mit 423,90 € immer noch höher, was auf eine langfristige Wertsteigerung hinweist. Trotz des prognostizierten Rückgangs bleibt der Wert über dem Niveau von 2020, was auf eine grundsätzliche Attraktivität der Region schließen lässt.

• Bebauung: Mönchengladbach Heyden ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohngebieten und gewerblich genutzten Flächen. Die Bebauung ist typischerweise von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was den Vorstadtcharakter des Ortsteils unterstreicht.
• Bevölkerung: Die demografische Struktur von Heyden ist vielfältig, mit einer Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien.
• Allgemeine Informationen: Heyden liegt westlich des Stadtzentrums von Mönchengladbach und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Gegend bietet eine angenehme Wohnqualität mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.