Bodenrichtwert Moenchengladbach Herrath 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Herrath

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2021 ist ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Herrath zu beobachten. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 322,41 € im Jahr 2019 auf einen Höchstwert von 492,77 € im Jahr 2021. Dies entspricht einem Anstieg von ca. 52,8 % innerhalb von nur zwei Jahren, was auf eine hohe Nachfrage oder eine signifikante Aufwertung des Stadtteils in dieser Zeitperiode hindeuten könnte.
• Abfallende Bodenrichtwerte ab 2021: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2021 ist ein starker Rückgang der Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Von 2021 zu 2022 fiel der Wert auf 363,95 €/m², was einem Rückgang von ca. 26,1 % entspricht. Diese Abnahme setzte sich in den folgenden Jahren fort, mit einem signifikanten Rückgang auf 191,85 €/m², der für 2024 prognostiziert wird. Insgesamt zeigt dies eine Abnahme um ca. 61,1 % von 2021 bis 2024, was auf mögliche Veränderungen im Immobilienmarkt oder der Attraktivität des Stadtteils hinweisen könnte.
• Vergleich von 2019 und 2024: Der Bodenrichtwert für 2024 wird auf 191,85 €/m² geschätzt, was unter dem Wert von 322,41 €/m² im Jahr 2019 liegt. Dies deutet auf eine allgemeine Abnahme der Grundstückspreise in diesem Zeitraum hin, die auf verschiedene Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen, Bevölkerungsbewegungen oder Entwicklungen in der Stadt zurückzuführen sein könnte.

• Bebauung in Herrath: Mönchengladbach Herrath ist ein überwiegend ländlich geprägter Stadtteil, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen gekennzeichnet ist. Die Bebauung ist relativ locker, was den Bewohnern großzügige Freiflächen und grüne Umgebung bietet.
• Bevölkerung: Herrath hat eine eher geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen von Mönchengladbach. Die Bevölkerung besteht überwiegend aus Familien und älteren Personen, die den ruhigen und naturnahen Charakter des Stadtteils schätzen.
• Allgemeine Informationen: Herrath liegt im Westen von Mönchengladbach und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern einfache Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Städte bietet. Trotz der ländlichen Atmosphäre gibt es in der Umgebung ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.