Bodenrichtwert Moenchengladbach Guenhoven 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Guenhoven

• Trend der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Günhoven zeigen eine deutliche Schwankung über die Jahre hinweg. Nach einem Anstieg von 287,93 €/m² im Jahr 2019 auf 425,14 €/m² im Jahr 2021, fiel der Wert im Jahr 2022 auf 362,37 €/m². Dies könnte auf eine Korrektur nach einem vorherigen Preisanstieg hindeuten oder auf veränderte Marktbedingungen.
• Jährliche Veränderungen: Zwischen 2020 und 2021 gab es einen deutlichen Anstieg von 18,5 % (von 358,79 €/m² auf 425,14 €/m²), während der Wert von 2021 zu 2022 um etwa 14,8 % sank. Für 2023 wird ein Wert von 390,27 €/m² angegeben, was eine moderate Erholung im Vergleich zu 2022 darstellt. Die Prognose für 2024 zeigt jedoch einen weiteren Rückgang auf 349,76 €/m².
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man die Gesamtentwicklung von 2019 bis zur Prognose für 2024, so ist ein durchschnittlicher jährlicher Anstieg der Bodenrichtwerte von etwa 3,4 % zu beobachten. Der anfängliche Anstieg bis 2021 könnte auf eine gesteigerte Nachfrage oder verbesserte Infrastruktur hindeuten, während die nachfolgenden Schwankungen auf Marktkorrekturen oder externe wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein könnten.

• Bebauung: Günhoven ist ein überwiegend ländlich geprägter Ortsteil von Mönchengladbach, der durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen charakterisiert ist. Neubauten sind eher selten, was zu einer stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken führen könnte.
• Bevölkerung: Die Bevölkerungsdichte in Günhoven ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Mönchengladbach niedrig. Dies könnte für Familien und Menschen attraktiv sein, die ein ruhigeres und naturnahes Wohnumfeld suchen.
• Allgemeine Infos: Günhoven bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Mönchengladbach, was es zu einem interessanten Wohnort für Pendler macht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.