Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Grossheide
| 2026 | 568,36 € / m² |
| 2025 | 541,16 € / m² |
| 2024 | 417,51 € / m² |
| 2023 | 477,68 € / m² |
| 2022 | 440,91 € / m² |
| 2021 | 489,41 € / m² |
| 2020 | 478,95 € / m² |
| 2019 | 342,97 € / m² |
- Mathematische Analyse der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2020 gab es einen signifikanten Anstieg des Bodenrichtwerts von 342,97 € / m² auf 478,95 € / m², was einem Anstieg von etwa 39,7 % entspricht. Dies deutet auf eine erhöhte Attraktivität oder Nachfrage nach Grundstücken in Großheide in dieser Zeit hin.
- Stetige Schwankungen: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2020 mit 478,95 € / m², blieben die Werte relativ stabil, mit einem leichten Anstieg im Jahr 2021 auf 489,41 € / m², gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2022 auf 440,91 € / m². Dies könnte auf marktbedingte Schwankungen oder Veränderungen in der lokalen Immobiliennachfrage hindeuten.
- Prognose und Abweichungen für 2024: Der projizierte Wert für 2024 liegt bei 417,51 € / m², was einen deutlichen Rückgang gegenüber dem Wert von 2023 (477,68 € / m²) bedeutet. Dies könnte auf wirtschaftliche Unsicherheiten oder eine veränderte Nachfrage hindeuten, die in der Region erwartet werden.
- Bebauung: Großheide ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbegebieten gekennzeichnet. Die Architektur variiert zwischen modernen Neubauten und älteren, traditionellen Gebäuden.
- Bevölkerung: Der Ortsteil Großheide hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.
- Allgemeine Informationen: Großheide liegt im Westen von Mönchengladbach und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.