Bodenrichtwert Moenchengladbach Giesenkirchen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Giesenkirchen

• Analyse der Bodenrichtwertentwicklung (2019-2024): Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Giesenkirchen zeigen eine erhebliche Schwankung im Zeitraum von 2019 bis 2024. Zwischen 2019 (299,55 €/m²) und 2023 (541,31 €/m²) ist ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, was auf eine hohe Nachfrage oder Entwicklungspotential hinweisen könnte. Der prognostizierte Rückgang im Jahr 2024 auf 465,65 €/m² lässt auf eine mögliche Marktkorrektur schließen.
• Jährliche prozentuale Veränderungen: Der Bodenrichtwert stieg von 2019 bis 2020 um etwa 50,0%, fiel dann bis 2021 um etwa 21,8%, um anschließend bis 2023 um 54,0% zu steigen. Diese Schwankungen deuten auf eine hohe Volatilität im Markt hin, was bei Investoren Vorsicht und genaue Marktanalysen erforderlich macht.
• Langfristige Wertsteigerung: Betrachtet man den Gesamtzeitraum von 2019 bis zum prognostizierten Wert für 2024, ergibt sich eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von etwa 9,2%. Dies deutet darauf hin, dass Immobilien in Giesenkirchen langfristig eine attraktive Wertanlage darstellen können, trotz kurzfristiger Volatilitäten.
• Bebauung: Giesenkirchen ist bekannt für eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was den Vorstadtcharakter des Ortsteils unterstreicht. Die Bebauung ist durch großzügige Grünflächen und Gärten gekennzeichnet, die zur Lebensqualität beitragen.
• Bevölkerung: Der Ortsteil ist überwiegend von Familien und älteren Menschen bewohnt, was auf eine stabile und gewachsene Gemeinschaft hinweist. Die Bevölkerungsstruktur ist geprägt von einer guten sozialen Mischung und einer hohen Lebenszufriedenheit.
• Allgemeine Infos: Giesenkirchen ist ein ruhiger und beliebter Wohnort in Mönchengladbach, der durch seine Nähe zur Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung besticht. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern.