Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Gerkerath
| 2026 | 334,17 € / m² |
| 2025 | 455,52 € / m² |
| 2024 | 350,87 € / m² |
| 2023 | 364,04 € / m² |
| 2022 | 375,60 € / m² |
| 2021 | 430,20 € / m² |
| 2020 | 368,08 € / m² |
| 2019 | 292,45 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2021 ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Gerkerath signifikant gestiegen. Der Wert von 292,45 €/m² im Jahr 2019 erhöhte sich auf 430,20 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung von etwa 47% über diesen Zeitraum entspricht. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive Entwicklung im Ortsteil hindeuten.
- Von 2021 bis 2023 zeigt sich eine Abnahme der Bodenrichtwerte. Im Jahr 2022 fiel der Wert auf 375,60 €/m² und erreichte 2023 einen Wert von 364,04 €/m². Dies deutet auf eine leichte Marktkorrektur oder eine Anpassung der Nachfragebedingungen hin, möglicherweise aufgrund wirtschaftlicher oder infrastruktureller Veränderungen.
- Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 350,87 €/m² prognostiziert, was einen kontinuierlichen Abwärtstrend seit 2021 bestätigt. Diese Vorhersage könnte auf eine Stabilisierung der Immobilienpreise nach einer Phase hoher Volatilität hindeuten.
- Bebauung: Gerkerath ist ein größtenteils ländlich geprägter Ortsteil von Mönchengladbach, der durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen charakterisiert ist. Die Bebauung ist locker und bietet viel Grünfläche und Erholungsmöglichkeiten.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Gerkerath zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
- Allgemeine Infos: Gerkerath liegt im Westen von Mönchengladbach und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle bieten eine attraktive Kombination für Pendler und Naturliebhaber.