Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Genholland
| 2026 | 418,25 € / m² |
| 2025 | 434,61 € / m² |
| 2024 | 359,78 € / m² |
| 2023 | 380,66 € / m² |
| 2022 | 394,88 € / m² |
| 2021 | 408,82 € / m² |
| 2020 | 398,54 € / m² |
| 2019 | 284,39 € / m² |
- Trend der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Genholland zeigen von 2019 bis 2021 einen kontinuierlichen Anstieg. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 284,39 €/m² und erreichte 2021 einen Höchststand von 408,82 €/m². Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage und Wertsteigerung des Bodens in dieser Zeitspanne hin.
- Abnahme der Werte ab 2021: Ab dem Jahr 2021 ist ein Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Von 408,82 €/m² in 2021 sank der Wert auf 394,88 €/m² in 2022 und weiter auf 380,66 €/m² in 2023. Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 359,78 €/m² prognostiziert. Diese Abnahme könnte auf eine Sättigung des Marktes oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
- Langfristige Entwicklung: Trotz des jüngsten Rückgangs sind die Bodenrichtwerte im Vergleich zu 2019 deutlich höher. Der Wert von 436,95 €/m² im Jahr 2024 zeigt, dass langfristig eine Wertsteigerung im Vergleich zu den Anfangsjahren besteht, was auf eine generell positive wirtschaftliche Entwicklung im Ortsteil hindeutet.
- Bebauung: Genholland ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen aus, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine überwiegend familienorientierte Bevölkerung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, was Genholland besonders für junge Familien attraktiv macht.
- Allgemeine Informationen: Genholland liegt am Stadtrand von Mönchengladbach und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zur Natur und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten machen den Ortsteil besonders lebenswert für Naturliebhaber.