Bodenrichtwert Moenchengladbach Genhodder 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Genhodder

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Zwischen 2019 und 2023 ist der Bodenrichtwert in Genhodder von 275,41 € / m² auf 395,37 € / m² gestiegen, was eine signifikante Erhöhung um etwa 43,6% darstellt. Dies deutet auf eine steigende Nachfrage oder verbesserte Infrastruktur und Attraktivität der Gegend hin.
  • Das Jahr 2024 zeigt einen prognostizierten Rückgang des Bodenrichtwerts auf 359,76 € / m², was einem Rückgang von etwa 9% gegenüber 2023 entspricht. Diese Abnahme könnte auf Marktkorrekturen oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
  • Im Jahr 2020 und 2022 waren die Werte nahezu konstant bei etwa 373 € / m², was auf eine Stabilisierung des Marktes in diesen Jahren hindeutet. Der starke Anstieg von 2019 zu 2020 um etwa 35,6% könnte durch neue Entwicklungsprojekte oder eine erhöhte Nachfrage ausgelöst worden sein.
• Ortsteil Genhodder:
  • Bebauung: Genhodder ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist typischerweise locker und bietet viel Grünflächen, was den Ortsteil besonders für Familien attraktiv macht.
  • Bevölkerung: Die Bevölkerung in Genhodder besteht hauptsächlich aus Familien und älteren Menschen. Der Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach.
  • Allgemeine Infos: Genhodder ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre trotz der Nähe zur Stadt. Es gibt mehrere Naherholungsgebiete und Parks, die den Bewohnern Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist der Ortsteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.