Bodenrichtwert Moenchengladbach Buchholz 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Buchholz

• Trendanalyse: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Buchholz zeigt in den letzten Jahren eine deutliche Schwankung. Von 2019 bis 2021 stieg der Wert signifikant von 324,42 €/m² auf 438,66 €/m², was auf eine erhöhte Nachfrage oder begrenztes Angebot in dieser Zeit hindeuten könnte. Solch ein Anstieg kann durch Faktoren wie Verbesserungen in der Infrastruktur, eine erhöhte Attraktivität der Region oder spekulative Investitionen verursacht werden.
• Aktuelle Entwicklung: Ab 2021 ist ein Rückgang des Bodenrichtwerts zu beobachten, der 2023 bei 341,55 €/m² liegt und für 2024 auf 190,72 €/m² prognostiziert ist. Dies könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hindeuten. Solche Rückgänge können auch durch eine Abnahme der Nachfrage oder ein erhöhtes Angebot an Bauland verursacht werden.
• Prozentuale Veränderungen: Zwischen 2020 und 2021 stieg der Bodenrichtwert um etwa 10,3% (von 397,74 €/m² auf 438,66 €/m²), während er zwischen 2022 und 2023 um etwa 11% fiel (von 383,76 €/m² auf 341,55 €/m²). Der prognostizierte Rückgang von 2023 auf 2024 beträgt etwa 44,2%, was auf eine signifikante Veränderung im Markt hinweist.

• Bebauung: Mönchengladbach Buchholz ist ein Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. In den letzten Jahren hat es hier verstärkte Bautätigkeiten gegeben, um den wachsenden Wohnbedarf zu decken.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerung mit einem breiten Spektrum an Altersgruppen und kulturellem Hintergrund. Die Bevölkerungsdichte hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die Attraktivität des Wohngebiets hinweist.
• Allgemeine Infos: Mönchengladbach Buchholz bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen gelegen. Dies macht es zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.