Bodenrichtwert Moenchengladbach Beckrath 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Moenchengladbach Beckrath

• Mathematische Interpretation 1: Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Beckrath zeigt über die letzten Jahre eine deutliche Abnahme. Von einem Wert von 468,19 € / m² im Jahr 2021 fiel er auf 202,58 € / m² im Jahr 2024. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 56,73%. Diese Abnahme könnte auf veränderte Marktbedingungen oder eine geringere Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hindeuten.
• Mathematische Interpretation 2: Der größte Rückgang des Bodenrichtwerts fand zwischen den Jahren 2022 und 2023 statt, wo der Wert von 375,70 € / m² auf 333,79 € / m² fiel, was einer Abnahme von etwa 11,15% entspricht. Dies deutet auf ein Jahr erheblicher Marktänderungen hin, möglicherweise durch wirtschaftliche Faktoren oder Veränderungen in der Stadtplanung.
• Mathematische Interpretation 3: Ein Vergleich der Jahre 2019 (343,33 € / m²) und 2024 (202,58 € / m²) zeigt eine signifikante Reduzierung des Bodenrichtwerts um etwa 40,99%. Diese langfristige Abwärtstendenz könnte Investoren beeinflussen und die wirtschaftliche Attraktivität des Ortsteils stark verändern.

• Bebauung: Beckrath ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil von Mönchengladbach, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen charakterisiert ist. Die Bebauung ist weniger dicht als in städtischen Gebieten, was Beckrath für Familien attraktiv macht, die mehr Platz und eine ruhigere Umgebung suchen.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine kleinere, eng verbundene Gemeinschaft, die von einer stärkeren sozialen Kohäsion profitiert. Die Bevölkerungsstruktur ist gemischt, mit einem guten Anteil an Familien, älteren Bewohnern sowie jüngeren Paaren, die sich hier niederlassen.
• Allgemeine Infos: Beckrath bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner Lage in der Nähe von Mönchengladbachs Stadtzentrum und guter Verkehrsanbindung ist es ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Region profitiert von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.